彰化法院 114戊54525
彰化縣芬園鄉新芬園段299-5地號
特拍
不點交
待拍
270.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
270.3萬
保證金：
54.1萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
82.1 坪
總現值：
190.5 萬
拍後增值：
-79.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段
299-5地號，面積 271.3 m2，持分 1/1，270.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/24，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 422.4萬，保證金 84.5萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 337.9萬，保證金 67.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
應買，2026/3/6~2026/6/5，總底價 337.9萬，保證金 67.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地未臨路，須經私人土地出入，土地上部分有建物 (無張貼門牌)，部分種植短期作物。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為 準，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。另土地通 行鄰地至公共道路之關係亦應由拍定人自理。 六、土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就 土地有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 新芬園段 299-5地號
271.3 m2 × (1/1) × 7,022 元 - 270.3 萬元
= -79.8萬元
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