彰化法院 114壬74175
彰化縣芬園鄉中崙段304地號
特拍
不點交
待拍
110.6萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
110.6萬
保證金：
22.1萬
總坪數：
446.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
446.7 坪
總現值：
280.5 萬
拍後增值：
169.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
304地號，面積 1,476.5 m2，持分 1/1，110.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/3，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 138.2萬，保證金 27.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/5/11~2026/8/10，總底價 138.2萬，保證金 27.7萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/7/20，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，土地部分種植鳳梨(似已荒廢)，部分雜草叢生，有墳墓坐落，債務人 之遺產管理人於前次執行程序113年6月6日陳報地上作物何人種植不詳，並無第 三人向遺產管理人承租土地。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注 意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地 上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後 不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得 以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。 六、土地使用分區與使用地類別為山坡地保育區農牧用地，請投標人自行注意 查明。
4.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條 規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 304地號
1,476.5 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 110.6 萬元
= 169.9萬元
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