彰化法院 115癸31435
彰化縣芬園鄉中崙段467地號
1拍
不點交
待拍
1,300萬
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- 2026/9/5 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,300萬
保證金：
260萬
總坪數：
1,945.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
1,945.6 坪
總現值：
771.8 萬
拍後增值：
-528.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段
467地號，面積 6,431.9 m2，持分 1/1，1,300 萬
法院筆錄 (6)
2.
依鑑價報告所載，拍賣土地現況主要為雜木樹林、果樹、部分空地、部分 坐落鐵皮屋、部分包含私設巷道使用。
3.
依債務人陳報資料，拍賣土地現出租予王清仁種植果樹，每年租金新台幣8 000元，租期自民國107年8月1日至127年7月31日。惟實際情形仍應由投標人自 行查明。
4.
查封時拍賣土地入口有鐵製閘門區隔，因有上鎖，無法入內，依地政機關 提供之空照圖，系爭坐落數棟鐵皮建物，入口處有鐵製遮棚，現場放置有2~3輛 廢棄車輛，建物及坐落於上之地上物均不在本次拍賣範圍。
5.
拍賣土地使用分區為山坡地保育區農牧用地。
9.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。六、本件拍賣土地上之建物未一併估價、拍賣，地上物占用土地之法律關係由 拍定人自理。如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有 優先承買權，請應買人自行查證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張 就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確 認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知 拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買 人、承受人及優先承買權人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 中崙段 467地號
6,431.9 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 1,300 萬元
= -528.2萬元
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