彰化法院 114癸970
彰化縣芬園鄉彰崙段612-9地號
應買
不點交
待拍
629.1萬
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- 1 列管
- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/10 ~ 2025/12/09
案件種類：
土地
總底價：
629.1萬
保證金：
125.8萬
總坪數：
3,045.1坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
3,045.1 坪
總現值：
1,308.7 萬
拍後增值：
679.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
612-9地號，面積 4,372.8 m2，持分 1/1，275.2 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
612-10地號，面積 5,693.8 m2，持分 1/1，353.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/23，總底價 983萬，保證金 196.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 786.4萬，保證金 157.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 629.1萬，保證金 125.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
依鑑價報告所載，二筆土地相鄰，現況為果樹、雜木混合林之山坡地，地勢部 分陡峭，部分平坦，出入道路為3公尺，其中612-9地號無臨路，另612-10地號 上方有高壓線經過，有部分為道路，附近並有墳墓坐落。且二筆土地面積遼 闊，未經實際鑑界，內部是否有墳墓坐落不明，如經測量確認有墳墓、建物或 其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
2.
應買最低價額合計新台幣：6,291,200元，如有多數人表示願意應買者，以聲請狀最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，以抽籤決定其得 買受人。
3.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等 情請求減少價金或撤銷拍賣。
4.
拍賣標的所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、拍賣標的占有使用關係不明，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 612-9地號
4,372.8 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 275.2 萬元
= 293.3萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 612-10地號
5,693.8 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 353.9 萬元
= 386.3萬元
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