彰化法院 115乾35719
彰化縣員林市中東段309地號
1拍
不點交
待拍
22萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
34.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
34.3 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
-13.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 中東段
309地號，面積 3,029.8 m2，持分 1/48，12 萬
2.
彰化縣 員林市 中東段
312地號，面積 2,420.3 m2，持分 1/48，10 萬
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地無獨立出 入道路，現況為果樹、雜竹林。據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使 用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物 占用土地之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地。
7.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲 行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。其餘部分拍定人不得 拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 中東段 309地號
3,029.8 m2 × (1/48) × 740 元 - 12 萬元
= -7.3萬元
2.
彰化縣 員林市 中東段 312地號
2,420.3 m2 × (1/48) × 740 元 - 10 萬元
= -6.3萬元
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