彰化法院 114癸47435
彰化縣員林市中東段367地號
3拍
點交
待拍
960萬
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- 2026/1/17 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
3,150.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
3,150.5 坪
總現值：
770.7 萬
拍後增值：
-189.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 中東段
367地號，面積 10,415 m2，持分 1/1，960 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 1,500萬，保證金 300萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時系爭土地現況為雜物林，債權人稱共有人中無人使用、占用，如債權人 陳報屬實，拍定後依現況點交。另據地政人員稱土地未臨道路，西邊角落似有 未辦保存登記建物占用。惟是否有建物坐落須經鑑界才能確定，是否有建物占 用，應買人應自行查明。
2.
本件土地之編定使用分區為山坡地保育區農牧用地，又上開地號土地使用 分區日後有變更可能，請投標人自行查明注意。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，惟共有人之一應買 得標，則其他共有人無優先承買權。六、又本件為變賣分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 中東段 367地號
10,415 m2 × (1/1) × 740 元 - 960 萬元
= -189.3萬元
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