彰化法院 115乾4681
彰化縣芬園鄉彰崙段461地號
1拍
不點交
待拍
1,900萬
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- 1 列管
- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,900萬
保證金：
380萬
總坪數：
1,578.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
1,578.4 坪
總現值：
991.4 萬
拍後增值：
-908.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
461地號，面積 3,774 m2，持分 1/1，1,400 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
463地號，面積 860 m2，持分 1/1，320 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
465地號，面積 156.6 m2，持分 494/785，30 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
462地號，面積 1,443.6 m2，持分 3146/9360，150 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/29，總底價 1,750萬，保證金 350萬，坪單價 1.2萬/坪，停拍
停拍，2026/4/16，停拍
法院筆錄 (8)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有雜 草雜木，部分為空地，部分為道路。據債權人之代理人稱，前開土地由債務人 及共有人使用。本件拍定後編號
2.
2土地點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。另編號
3.
4土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。地上物 占用土地之法律關係均應由拍定人自理。
4.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
5.
土地編定之使用種類為山坡地保育區農牧用地。
6.
土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。六、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
編號
8.
4土地除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買 之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。 又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 461地號
3,774 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 1,400 萬元
= -682.9萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 463地號
860 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 320 萬元
= -156.6萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 465地號
156.6 m2 × (494/785) × 1,900 元 - 30 萬元
= -11.3萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 462地號
1,443.6 m2 × (3146/9360) × 1,900 元 - 150 萬元
= -57.8萬元
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