彰化金拍 115彰金職雨124一
彰化縣芬園鄉彰崙段656地號
2拍
不點交
待拍
114.4萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
114.4萬
保證金：
22.9萬
總坪數：
231.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
231.2 坪
總現值：
99.3 萬
拍後增值：
-15.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
656地號，面積 5,667.5 m2，持分 1/20，41.6 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
680地號，面積 75.2 m2，持分 1/10，0.8 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
681地號，面積 30.1 m2，持分 1/10，0.4 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
690地號，面積 183 m2，持分 1/20，1.2 萬
5.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
692地號，面積 4,280.5 m2，持分 1/20，31.2 萬
6.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段
693地號，面積 2,471.2 m2，持分 1/10，39.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/29，總底價 143萬，保證金 28.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之
2.
６９３地號土地相鄰，部分為巷道，其上有一磚造鐵皮屋頂建物及一棟鐵皮建物，餘為雜木林；６５６地號土地為雜木林；
3.
６９０地號土地為私設道路，路口處設有鐵柵門並上鎖。債權人代理人稱前開建物為共有人所有。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
4.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由法院逕裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
5.
６９３地號土地編定之使用種類為山坡地保育區林業用地；６８０地號土地編定之使用種類為山坡地保育區交通用地；６８１地號土地編定之使用種類為非都市計畫區土地；６９０地號土地編定之使用種類為山坡地保育區暫未編定用地。六、拍賣之
6.
６９３地號土地為林地，依土地法第１７條第１項規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人。又依森林法第６條第２項規定，經編為林業用地之土地，不得供其他用途之使用。但經徵得直轄市、縣(市)主管機關同意，報請中央主管機關會同中央地政主管機關核准者，不在此限。
7.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
8.
土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，得依本拍賣條件行使優先承買權（僅單純建物所有權人則
土地增值 (6)
1.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 656地號
5,667.5 m2 × (1/20) × 1,300 元 - 41.6 萬元
= -4.8萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 680地號
75.2 m2 × (1/10) × 1,300 元 - 0.8 萬元
= 0.2萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 681地號
30.1 m2 × (1/10) × 1,300 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 690地號
183 m2 × (1/20) × 1,300 元 - 1.2 萬元
= 0萬元
5.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 692地號
4,280.5 m2 × (1/20) × 1,300 元 - 31.2 萬元
= -3.4萬元
6.
彰化縣 芬園鄉 彰崙段 693地號
2,471.2 m2 × (1/10) × 1,300 元 - 39.2 萬元
= -7.1萬元
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