屏東法院 114壬29345一
屏東縣枋山鄉善餘村里龍9號
1拍
不點交
待拍
144.5萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
144.5萬
保證金：
28.9萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
30.1 坪
總現值：
1 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
30.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段
1134地號，面積 17.9 m2，持分 1/30，0.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段
1138地號，面積 73.1 m2，持分 1/30，3.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣枋山鄉善餘村里龍9號，建號 暫223，持分 1/2，140 萬
1樓層：93.132樓層：92.94屋頂突出物：3.44騎樓地平面：9.74合計：199.25 (2層樓房)
法院筆錄 (9)
2.
本件係拍賣應有部分，債務人目前未實際使用該建物，拍定後不點交。
3.
拍賣建物除坐落拍賣土地外，尚占用鄰地
4.
1142地號土地（一樓、二樓分別占用1133 地號土地2.54平方公尺；分別占用1142地號土地47.
5.
44.51平方公尺，陽台占用2.61平方公 尺，屋突占用3.4平方公尺。）。
6.
1142地號為國有地，經詢問管理機關，與債務人無成立租賃關係，另1133地號土地占用權 源經詢問不明。
10.
使用分區：鄉村區乙種建築用地。
11.
本件拍賣係應有部分，優先承買順序
12.
建物共有人
13.
土地共有人，若主張優購須土 地與建物一同合併承買。建物共有人經通知不主張優先承買，如拍定人為土地共有人之一，其 餘共有人無優先承買權。 六、拍賣之建築物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段 1134地號
17.9 m2 × (1/30) × 3,200 元 - 0.9 萬元
= -0.7萬元
2.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段 1138地號
73.1 m2 × (1/30) × 3,200 元 - 3.6 萬元
= -2.8萬元
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