雲林金拍 114雲金職日313
雲林縣土庫鎮秀潭段512地號
1拍
不點交
待拍
51.9萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.9萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
總現值：
36.4 萬
拍後增值：
-15.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段
512地號，面積 187 m2，持分 1/12，7.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段
513地號，面積 1,097 m2，持分 1/12，44.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，
3.
５１３地號土地合併使用，５１２地號土地部分為空地，部分為路旁水溝，水溝有無在範圍內以實際測量為準；５１３地號土地部分為鐵皮屋，部分為雜木林，部分為空地，空地上有廢棄磚塊。土地上之建物、地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
8.
第４２６條之
9.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
10.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段 512地號
187 m2 × (1/12) × 3,400 元 - 7.6 萬元
= -2.3萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段 513地號
1,097 m2 × (1/12) × 3,400 元 - 44.3 萬元
= -13.2萬元
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