臺北金拍 114北金職九130一
新北市石碇區松柏崎段耳空龜小段31地號
特拍
不點交
待拍
11.9萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.9萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
61.9 坪
總現值：
11.2 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 松柏崎段耳空龜小段
31地號，面積 6,135 m2，持分 1/30，11.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/17，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 18.4萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/2/10~2026/5/9，總底價 14.8萬，保證金 3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，３１地號係位於門牌號碼新北市石碇區光明路耳空龜巷１０建號西南方約１０公尺，上有鐵皮屋部分占用，鐵皮屋係由第三人潘緣進建造，做為車棚使用，沒有承租土地，僅口頭向土地持份所有權人潘姓姪子們約定借用搭建，另有農耕建築物及雜木林，建築物由第三人江天德建造，做為放農具使用。上開建築物皆不在拍賣範圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決。
2.
該地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條第３條第１１款規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究所機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 松柏崎段耳空龜小段 31地號
6,135 m2 × (1/30) × 550 元 - 11.9 萬元
= -0.7萬元
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