士林法院 114夏70362乙
新北市汐止區東山段518地號
特拍
點交
待拍
17萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
4萬
總坪數：
77.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
77.9 坪
總現值：
28.3 萬
拍後增值：
11.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 東山段
518地號，面積 2,755 m2，持分 1/24，8 萬
2.
新北市 汐止區 東山段
504地號，面積 3,424 m2，持分 1/24，9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/24，總底價 25.1萬，保證金 6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 21萬，保證金 5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/5/20~2026/8/19，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年9月12日現場指界時，據地政人員指出518地號土地位於路燈編號5374 91東南方約10公尺處之雜木林；504地號土地位於路燈編號537491東北方約15公 尺處，部分為產業道路、部分為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
2.
本件不動產分甲、乙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標；乙標不 動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
4.
優先承買權：共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合 資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就 其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 東山段 518地號
2,755 m2 × (1/24) × 1,100 元 - 8 萬元
= 4.6萬元
2.
新北市 汐止區 東山段 504地號
3,424 m2 × (1/24) × 1,100 元 - 9 萬元
= 6.7萬元
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