臺中法院 114蘭109176
臺中市和平區雪山段361地號
應買
不點交
待拍
156.5萬
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- 1 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/3 ~ 2026/06/02
案件種類：
土地
總底價：
156.5萬
保證金：
47萬
總坪數：
305.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
305.5 坪
總現值：
111.1 萬
拍後增值：
-45.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 和平區 雪山段
361地號，面積 1,010 m2，持分 1/1，156.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/23，總底價 244.4萬，保證金 73.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 195.6萬，保證金 58.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 156.5萬，保證金 47萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
依據查封筆錄記載，本件拍賣土地上有一未辦保存登記建物(門牌號碼：臺中市和平區東崎路一段桃山巷13號)，經查其房屋納稅義務人非本件債務人，其占有使用土地之法律關係不明，請拍 定人自理，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地屬「原住民保留地」，僅具原住民身分者得購買承受，投標時應檢附原住民身分 證明文件於投標書中，請投標人注意。六、本件拍賣土地上之未辦保存登記建物所有權人如符合民法第426條之1或土地法第104條之規定 者，有優先承買權，惟注意仍須具備原住民身分始得主張優先承買。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得 以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 和平區 雪山段 361地號
1,010 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 156.5 萬元
= -45.4萬元
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