彰化法院 114丙45787
彰化縣溪湖鎮顯光段347地號
特拍
部分點交
待拍
441.7萬
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- 3 列管
- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
441.7萬
保證金：
88.3萬
總坪數：
616.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
616.2 坪
總現值：
366.7 萬
拍後增值：
-75 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 顯光段
347地號，面積 1,019 m2，持分 1/1，220.9 萬
2.
彰化縣 溪湖鎮 顯光段
348地號，面積 1,018 m2，持分 1/1，220.7 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/1/7，總底價 862.6萬，保證金 172.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 690.1萬，保證金 138萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 552.1萬，保證金 110.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2026/3/5~2026/6/4，總底價 552.1萬，保證金 110.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
4拍，2026/4/8，總底價 441.7萬，保證金 88.3萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2026/4/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，拍賣2筆土地相鄰，查封時現況種植?菜等作物。據第 三次序抵押權人所陳報之租約，拍賣土地於查封時由第三人陳清進承租， 租期自民國113年12月1日起至123年1月1日止，租金每年新台幣50,986元。 惟該租賃權因影響抵押權之行使業經本院除去在案，本件拍定後依現況點 交，原承租人應於拍定後自行將地上物收取或遷移，否則本院將連同地上 物一併點交予拍定人而不另命補償；但如有其他依法不能點交之情事，本 院得不點交。
2.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編 號逐宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有 人、毗連耕地之現耕所有權人有依本拍賣條件優先承買之權，其優先購買 次序，依農地重劃條例第5 條之規定定之；又若應買人為其中一毗連耕地 之現耕所有權人，則同筆土地其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買 權。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之。如就 優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 溪湖鎮 顯光段 347地號
1,019 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 220.9 萬元
= -37.5萬元
2.
彰化縣 溪湖鎮 顯光段 348地號
1,018 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 220.7 萬元
= -37.5萬元
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