嘉義法院 114簡15437

嘉義縣大林鎮中坑里沙崙306號

2拍 不點交 待拍
708.6
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  • 1 列管
  • 2026/1/6 更新
拍賣日期:
2026/1/28 週三 上午 10:00
案件種類:
店面
總底價:
708.6
保證金:
141.8
總坪數:
124.5
坪單價:
5.7萬/坪
持分地坪:
67.5 坪
公告建坪:
124.5 坪
總現值:
60.3 萬
拍後增值:
-425.8 萬
使用分區/類別:
一般農業區 丙種建築用地
主建坪:
87.5 坪
附建坪:
36.9 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 沙崙段 109地號,面積 222.3 m2,持分 1/1,484.3 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 沙崙段 110地號,面積 0.8 m2,持分 1/1,1.8 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣大林鎮中坑里沙崙306號,建號 14,持分 1/1,110.1 萬
1層:58.352層:83.79騎樓:24.36trial:5.74合計:172.24 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣大林鎮中坑里沙崙306號,建號 155,持分 1/1,112.4 萬
第一層:17.76第三層:99.35合計:117.11 第一層雨遮鐵骨造25.17、第一層涼棚鐵骨造80.31、第二層陽台A磚造鐵骨12.93、第二層陽台B磚造鐵骨3.65。 (磚造鐵骨,第一層廚房、第三層置物室。)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/12/31,總底價 787.2萬,保證金 157.5萬,坪單價 6.3萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由第三人李金水承租中,租期自民國114年1月1日起至117年12月31日止, 拍定後不點交。
2.
拍賣之建築物,其中增建部分為155棟次之建物係未辦保存登記之建築,部分跨建在同段10 8地號上,其占用法律關係不明,拍定後由拍定人自理,且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記,日後亦有被拆除之危險,並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 沙崙段 109地號
222.3 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 484.3 萬元
= -424.3萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 沙崙段 110地號
0.8 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 1.8 萬元
= -1.6萬元
鄰近待拍
2026/3/9
1拍 不點交
49.6 坪 / 198.5 萬
2026/3/9
1拍 點交
0.9 坪 / 2.2 萬
2026/1/21
特拍 部分點交
5,814.1 坪 / 86,416.9 萬
2026/1/21
特拍 部分點交
4,992.7 坪 / 23,341.5 萬
2026/1/21
特拍 部分點交
1,863.2 坪 / 8,709.8 萬
2026/1/21
特拍 部分點交
440 坪 / 2,027.6 萬
2026/2/5
特拍 不點交
18.4 坪 / 23.8 萬

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