嘉義法院 114簡15437
嘉義縣大林鎮中坑里沙崙306號
2拍
不點交
待拍
708.6萬
- 107 點閱
- 1 列管
- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
708.6萬
保證金：
141.8萬
總坪數：
124.5坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
67.5 坪
公告建坪：
124.5 坪
總現值：
60.3 萬
拍後增值：
-425.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
主建坪：
87.5 坪
附建坪：
36.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 沙崙段
109地號，面積 222.3 m2，持分 1/1，484.3 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 沙崙段
110地號，面積 0.8 m2，持分 1/1，1.8 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣大林鎮中坑里沙崙306號，建號 14，持分 1/1，110.1 萬
1層：58.352層：83.79騎樓：24.36trial：5.74合計：172.24 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣大林鎮中坑里沙崙306號，建號 155，持分 1/1，112.4 萬
第一層：17.76第三層：99.35合計：117.11 第一層雨遮鐵骨造25.17、第一層涼棚鐵骨造80.31、第二層陽台A磚造鐵骨12.93、第二層陽台B磚造鐵骨3.65。 (磚造鐵骨，第一層廚房、第三層置物室。)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/31，總底價 787.2萬，保證金 157.5萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由第三人李金水承租中，租期自民國114年1月1日起至117年12月31日止， 拍定後不點交。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為155棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段10 8地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 沙崙段 109地號
222.3 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 484.3 萬元
= -424.3萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 沙崙段 110地號
0.8 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 1.8 萬元
= -1.6萬元
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