雲林法院 114庚32729一
雲林縣古坑鄉大湖底段83-641地號
特拍
點交
待拍
80萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
623.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
623.2 坪
總現值：
113.3 萬
拍後增值：
33.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段
83-641地號，面積 1,350 m2，持分 1/1，52.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段
83-664地號，面積 710 m2，持分 1/1，27.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/25，總底價 155.8萬，保證金 31.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
1拍，2026/1/7，總底價 155.8萬，保證金 31.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 124.7萬，保證金 25萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 99.8萬，保證金 20萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/3/6~2026/6/5，總底價 99.8萬，保證金 20萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
83-
2.
83-664地號土地相連，其上均為樹林、檳榔樹，無法確定有無道路可 以抵達。據債權人稱：土地無人使用。查無債務人或第三人占有使用情形，故拍定後得依現況點交之。惟於拍賣後始查知有依法不得點交之情形，本院仍不 點交。
3.
本件拍賣土地，尚無顯著資料顯示遭人堆置或掩埋廢棄物，應買人應先自 行至現場勘察。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之 瑕疵擔保請求權，如有前開情形，買受人亦不得據此聲請撤銷拍定或請求減少 價金，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。六、無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段 83-641地號
1,350 m2 × (1/1) × 550 元 - 52.4 萬元
= 21.9萬元
2.
雲林縣 古坑鄉 大湖底段 83-664地號
710 m2 × (1/1) × 550 元 - 27.6 萬元
= 11.5萬元
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