雲林法院 114助乙582一
雲林縣斗六市雲科路3段116號
特拍
點交
待拍
45,251.3萬
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- 1 列管
- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
45,251.3萬
保證金：
9,050.3萬
總坪數：
2,472.2坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
4,011.4 坪
公告建坪：
2,472.2 坪
總現值：
11,139.2 萬
拍後增值：
-24,992.7 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
1,959.8 坪
附建坪：
512.4 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 科一段
41地號，面積 13,260.9 m2，持分 1/1，36,131.9 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (3)
1.
雲林縣斗六市雲科路3段116號，建號 91，持分 1/1，7,734 萬
第一層：5199.16第二層：676.7第三層：547.18突一層：55.55合計：6478.59 (廠房、辦公室、員工文康室、守衛室、樓梯間、3層、鋼骨造有牆)
2.
雲林縣斗六市雲科路3段116號，建號 91-1，持分 1/1，329.9 萬
合計：0.0 倉庫(一層、鋼骨造有牆、29.50)、涼棚(一層、鋼骨造錏板、394.66)
3.
雲林縣斗六市雲科路3段116號，建號 91-2，持分 1/1，987.4 萬
合計：0.0 宿舍A(二層、鋼構RC造、148.49)、倉庫B(一層夾層、鋼構RC造、894.28)、廠房C(一層、鋼骨造有牆、226.9)
物品 (1)
1.
天車，4台，68.1 萬，所在位置雲林縣斗六市雲科路3段116號，20T、5T(各一台)、10T(2台)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2026/1/15，總底價 52,558.2萬，保證金 10,511.6萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
1拍，2026/2/5，總底價 56,478.2萬，保證金 11,295.7萬，坪單價 27萬/坪，停拍
停拍，2026/2/1，停拍
1拍，2026/6/25，總底價 69,831.4萬，保證金 13,966.3萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 62,848.5萬，保證金 12,569.7萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/20，總底價 56,563.8萬，保證金 11,312.8萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
應買，2026/8/28~2026/11/27，總底價 56,563.8萬，保證金 11,312.8萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：
2.
本件拍賣標的位於雲林科技工業區內，相關之法令規範，請應買人自行 查明。
3.
廠房內之動產除固定於三棟廠房如動產附表所示之天車外，不在拍賣範 圍，請應買人注意。（非毀損不能分離或分離需費過鉅，如排風設備、消防 設備等，已附合屬不動產之一部）
4.
太陽能光電板及相關太陽能設備均不在拍賣範圍，請應買人注意。
5.
91-
6.
91-2建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉 登記及被拆除之風險。
7.
本件拍賣建物（含增建），本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、 地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易 之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式（不含委託專業檢查單位鑑定）予以調查後，尚未發 現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難以保 證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意。應買人如有其他欲明瞭之情事，請 自行查證。 (六)拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定 人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實 際欠繳數額應以主管機關之資料為準。原所有權人或使用人如有積欠工程受 益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解 決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 科一段 41地號
13,260.9 m2 × (1/1) × 8,400 元 - 36,131.9 萬元
= -24,992.7萬元
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