雲林法院 114卯24825
雲林縣莿桐鄉大埔尾段3559地號
1拍
不點交
待拍
210萬
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- 2026/2/24 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
210萬
保證金：
42萬
總坪數：
139.8坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
139.8 坪
總現值：
69.3 萬
拍後增值：
-140.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 大埔尾段
3559地號，面積 2,008 m2，持分 2615/11360，210 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱拍賣之土地，現部分為空地、數棟平房及建物坐落。本件僅拍賣土地，建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建 物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行 查證注意，故土地拍定後不點交。
6.
優先承買權：
7.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規 定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租 人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能 對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定 期抽籤決定之，但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地 之現耕所有權人，即無優先承買權。
8.
共有人有優先承買權，共有人如為投 標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。 如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
9.
基地出賣 時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
10.
第426條之
11.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主動調查及通知 之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴 訟確認，執行法院並無實體審查權限。
12.
如有數優先承買權人主張優先承買， 將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。
13.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：
14.
拍賣之土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文 件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
15.
應買人於投標前仍應自行 查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土 地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與 拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）
土地增值 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 大埔尾段 3559地號
2,008 m2 × (2615/11360) × 1,500 元 - 210 萬元
= -140.7萬元
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