新北法院 114月78907
新北市三峽區五寮段詩朗小段3-15地號
應買
不點交
待拍
656萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/3/18 ~ 2026/06/17
案件種類：
土地
總底價：
656萬
保證金：
132萬
總坪數：
151.3坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
151.3 坪
總現值：
190 萬
拍後增值：
-466 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 五寮段詩朗小段
3-15地號，面積 500 m2，持分 1/1，656 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/12，總底價 1,023萬，保證金 205萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/9，總底價 819萬，保證金 164萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2026/3/9，總底價 656萬，保證金 132萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件土地於查封時，據地政人員指稱3-15地號土地上有門牌號碼三峽區詩 朗66號建物。該建物為未登記建物，非本件拍賣標的，本件僅拍賣土地，關於 與土地上建物之法律關係，應由拍定人自行處理，請投標人逕向相關單位洽詢 查明，以決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲 請撤拍。本件拍賣土地上有建物，本件拍賣土地拍定後不點交。
2.
本件土地位於三峽都市計畫外，其使用分區及使用地類別，請參照土地登 記謄本所載，有新北市三峽區公所114年7月29日新北峽民字第1142579938號函 可稽。使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限 制主張撤銷拍定。
3.
本件如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權人、承租人，或 民法第426條之
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
6.
上開不動產1宗徵求應買。
7.
應買價格合計新台幣：6,560,000元。
8.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 五寮段詩朗小段 3-15地號
500 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 656 萬元
= -466萬元
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