臺南金拍 114南金職亥687
臺南市白河區中興段380地號
1拍
不點交
待拍
51.7萬
- 11 點閱
- 0 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.7萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
總現值：
37.7 萬
拍後增值：
-14 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 白河區 中興段
380地號，面積 613 m2，持分 1/32，23.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 白河區 中興段
380-2地號，面積 131 m2，持分 1/32，5.7 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 白河區 中興段
377地號，面積 116 m2，持分 1/32，4.1 萬
(公園綠地 )
4.
臺南市 白河區 中興段
392地號，面積 327 m2，持分 1/32，18.6 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
假扣押查封後，民國１１３年１２月９日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，
3.
３８０─２地號現為道路，３７７地號現為雜樹林，３９２地號現上有宗祠、空地；另據鑑價報告記載：３８０地號現況位於約２公尺寬之私設道路，已作為道路使用，３８０─２地號現況位於約３公尺寬之私設道路，已作為道路使用，３７７地號臨約２公尺寬之私設道路，現況為雜木林，３９２地號現況臨約２公尺寬之私設道路，現況地上部分有未保存登記建物(似作為宗祠使用)，部分為水泥空地。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
7.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
8.
拍賣之３９２地號土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 白河區 中興段 380地號
613 m2 × (1/32) × 10,100 元 - 23.3 萬元
= -4萬元
2.
臺南市 白河區 中興段 380-2地號
131 m2 × (1/32) × 11,548 元 - 5.7 萬元
= -1萬元
3.
臺南市 白河區 中興段 377地號
116 m2 × (1/32) × 9,200 元 - 4.1 萬元
= -0.8萬元
4.
臺南市 白河區 中興段 392地號
327 m2 × (1/32) × 10,100 元 - 18.6 萬元
= -8.3萬元
以上資料由司法院台南市白河區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
