屏東金拍 114屏金職辰330
屏東縣恆春鎮恆東段449地號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
176.7 萬
拍後增值：
56.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 恆東段
449地號，面積 590.1 m2，持分 1/10，82.7 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 恆東段
463地號，面積 3.1 m2，持分 1/10，0.7 萬
3.
屏東縣 恆春鎮 恆東段
491地號，面積 260.6 m2，持分 1/10，36.6 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件是拍賣屏東縣恆春鎮恆東段
3.
４９１地號土地之應有部分，上開三筆共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後均不點交。上開三筆土地均未直接臨路，其中４４９地號土地部分面積上有樹木、板模及工程雜物等，部分面積為空地；４６３地號則為雜草樹；４９１地號土地上有私設通道供對外通行。
4.
上開樹木、板模及工程雜物等地上物均不在本次拍賣範圍，請投標人與應買人注意。
8.
本件拍賣土地使用分區：４６３地號屬住宅區；
9.
４９１地號等２筆均屬道路用地。
10.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第８２８條第３項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。本件共有人若主張優先承買權應就全部標的一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行使之。六、抵押權拍定後塗銷。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 恆春鎮 恆東段 449地號
590.1 m2 × (1/10) × 20,700 元 - 82.7 萬元
= 39.5萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 恆東段 463地號
3.1 m2 × (1/10) × 20,700 元 - 0.7 萬元
= -0.1萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 恆東段 491地號
260.6 m2 × (1/10) × 20,700 元 - 36.6 萬元
= 17.3萬元
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