屏東法院 114川49725
屏東縣恆春鎮環城北路160號
1拍
不點交
待拍
1,868萬
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- 2026/2/7 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,868萬
保證金：
373.6萬
總坪數：
58坪
坪單價：
32.2萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
公告建坪：
58 坪
總現值：
335.9 萬
拍後增值：
-1,217.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
55.8 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段
512地號，面積 53.3 m2，持分 3/18，115 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段
515地號，面積 113 m2，持分 1/1，1,438 萬
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮環城北路160號，建號 142，持分 1/1，315 萬
一層：67.50二層：58.50三層：58.50合計：184.5 屋頂突出物7.26 (3層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
據債權人陳報本件拍賣房屋有漏水情形，屋況危險、1至3樓電錶因漏電被拆除，使用狀況不 明，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
7.
本件恆春鎮僑勇段512地號土地為建物屋後增建部分佔用，該土地之共有人無優先承買權，拍定後不點交，請應買人注意。 六、本件拍賣標的142建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段 512地號
53.3 m2 × (3/18) × 22,000 元 - 115 萬元
= -95.5萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段 515地號
113 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 1,438 萬元
= -1,121.6萬元
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