屏東法院 114未73154一
屏東縣恆春鎮恆南路39巷7號
3拍
不點交
待拍
32.3萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
32.3萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
4.1 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
-10.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.1 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 大潭段
378地號，面積 52.8 m2，持分 1/6，28.8 萬
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮恆南路39巷7號，建號 暫579，持分 16667/100000，3.5 萬
第一層：44.60第二層：36.00合計：80.6 (二層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/29，總底價 50.3萬，保證金 10.1萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 40.3萬，保證金 8.1萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地及建物均拍賣應有部分，債務人未實際占用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
3.
本件拍賣之建築物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本件拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承 買，不得異議。若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。若土地 與建物共有人均主張優先承買，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立 法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人為優先。又若有優先承買權爭議，係屬實 體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 大潭段 378地號
52.8 m2 × (1/6) × 21,000 元 - 28.8 萬元
= -10.3萬元
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