屏東法院 115己14288
屏東縣恆春鎮德和路160巷65號
2拍
部分點交
待拍
888萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
888萬
保證金：
177.6萬
總坪數：
44.7坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
公告建坪：
44.7 坪
總現值：
100.6 萬
拍後增值：
-549 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
39 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 恆春鎮 德和段
385地號，面積 12 m2，持分 87/1000，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 德和段
386地號，面積 96.8 m2，持分 87/1000，11.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 德和段
387地號，面積 12.5 m2，持分 87/1000，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 恆春鎮 德和段
401地號，面積 48.2 m2，持分 1/1，336 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 恆春鎮 德和段
402地號，面積 41.8 m2，持分 1/1，299.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮德和路160巷65號，建號 34，持分 1/1，238.4 萬
一層：42.40二層：43.22三層：43.22合計：128.84 陽台11.86、屋頂突出物7.22 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/18，總底價 1,082萬，保證金 216.4萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
1拍，2026/10/8，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件385.386.387地號土地現為道路使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交。建號34建物坐落於 地號401.402土地上，據債權人陳報現為債務人自行居住使用，拍定後點交。
2.
本件拍賣土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣385.386.387地號之土地現作為道路使用，與402地號之土地相連並作為前開土地 之通行道路，具有依附關係，並無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，385.386.387地號 之土地土地共有人並無優先承買權。六、拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣之建築物,其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記,於拍賣後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險,不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 恆春鎮 德和段 385地號
12 m2 × (87/1000) × 10,000 元 - 1.6 萬元
= -0.6萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 德和段 386地號
96.8 m2 × (87/1000) × 10,000 元 - 11.2 萬元
= -2.8萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 德和段 387地號
12.5 m2 × (87/1000) × 10,000 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 德和段 401地號
48.2 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 336 萬元
= -287.8萬元
5.
屏東縣 恆春鎮 德和段 402地號
41.8 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 299.2 萬元
= -257.4萬元
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