屏東法院 115己14288
屏東縣恆春鎮德和路160巷65號
1拍
部分點交
待拍
1,082萬
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- 2026/5/30 更新
拍賣日期：
2026/6/18 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,082萬
保證金：
216.4萬
總坪數：
44.7坪
坪單價：
24.2萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
公告建坪：
44.7 坪
總現值：
100.6 萬
拍後增值：
-711.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
39 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 恆春鎮 德和段
385地號，面積 12 m2，持分 87/1000，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 德和段
386地號，面積 96.8 m2，持分 87/1000，14 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 德和段
387地號，面積 12.5 m2，持分 87/1000，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 恆春鎮 德和段
401地號，面積 48.2 m2，持分 1/1，420 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 恆春鎮 德和段
402地號，面積 41.8 m2，持分 1/1，374 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮德和路160巷65號，建號 34，持分 1/1，270 萬
一層：42.40二層：43.22三層：43.22合計：128.84 陽台11.86、屋頂突出物7.22 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
法院筆錄 (3)
2.
本件385.386.387地號土地現為道路使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交。建號34建物坐落於 地號401.402土地上，據債權人陳報現為債務人自行居住使用，拍定後點交。
6.
本件拍賣土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣385.386.387地號之土地現作為道路使用，與402地號之土地相連並作為前開土地 之通行道路，具有依附關係，並無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，385.386.387地號 之土地土地共有人並無優先承買權。六、拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (5)
1.
屏東縣 恆春鎮 德和段 385地號
12 m2 × (87/1000) × 10,000 元 - 2 萬元
= -1萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 德和段 386地號
96.8 m2 × (87/1000) × 10,000 元 - 14 萬元
= -5.6萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 德和段 387地號
12.5 m2 × (87/1000) × 10,000 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 德和段 401地號
48.2 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 420 萬元
= -371.8萬元
5.
屏東縣 恆春鎮 德和段 402地號
41.8 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 374 萬元
= -332.2萬元
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