彰化法院 114秋47103
彰化縣埔鹽鄉石埤段95地號
3拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
87.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
87.7 坪
總現值：
49.3 萬
拍後增值：
-5.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段
95地號，面積 3,714 m2，持分 290/3714，54.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/18，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/1/22，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員稱土地有第三人種植稻米，第三人作物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點 交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標 時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應 買之證明。
4.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。 六、土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承權。
5.
土地訂有三七五租約，承租人就土地有優先承買權。
6.
如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序：三七五租約承租人最優先，土地現耕共有人次 優先，毗鄰耕地現耕所有權人次之，土地共有人再次之。
7.
現耕所有權人行使優先承買權時，應事後提出：
8.
鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、
9.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
10.
現耕農地照片。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 石埤段 95地號
3,714 m2 × (290/3714) × 1,700 元 - 54.4 萬元
= -5.1萬元
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