嘉義法院 114禎38237一
嘉義縣阿里山鄉樂野段737地號
其他
不點交
待拍
29.2萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2026/1/19 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
29.2萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
162.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
162.8 坪
總現值：
12.1 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 樂野段
737地號，面積 1,790 m2，持分 1/18，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 阿里山鄉 特富野段
391地號，面積 3,240 m2，持分 1/8，13.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
嘉義縣 阿里山鄉 特富野段
254地號，面積 264 m2，持分 1/8，9.4 萬
4.
嘉義縣 阿里山鄉 特富野段
254-1地號，面積 6 m2，持分 1/8，0.3 萬
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
3.
拍賣之
4.
254-1地號土地係空地，供停車使用，建物有無跨建，須經鑑 界始可確定。
5.
本件737地號之土地上有第三人所興建之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其 占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
6.
拍賣之254-1地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少1.28 平方公尺，拍定後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
7.
391地號土地為農田，查封時無種植作物。
11.
本件拍賣之
12.
391地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，有農發條例之適用。
13.
拍賣之土地係原住民保留地，承買人以原住民為限；並應提出主管機關出 具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登 記者，應自行負責。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 樂野段 737地號
1,790 m2 × (1/18) × 330 元 - 6.4 萬元
= -3.1萬元
2.
嘉義縣 阿里山鄉 特富野段 391地號
3,240 m2 × (1/8) × 150 元 - 13.1 萬元
= -7.1萬元
3.
嘉義縣 阿里山鄉 特富野段 254地號
264 m2 × (1/8) × 800 元 - 9.4 萬元
= -6.7萬元
4.
嘉義縣 阿里山鄉 特富野段 254-1地號
6 m2 × (1/8) × 800 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
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