嘉義法院 114宇45083
嘉義縣阿里山鄉達邦段298-1地號
應買
不點交
待拍
198.4萬
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- 2026/7/10 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
土地
總底價：
198.4萬
保證金：
39.7萬
總坪數：
6,050坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
6,050 坪
總現值：
260 萬
拍後增值：
61.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段
298-1地號，面積 95,585 m2，持分 20000/95585，198.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/14，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/7/9，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣標的物現由第三人林清彰承租中，租期自民國106年1月1日起至118年12月3 1日止，租金已繳至118年，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之298-1地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例 第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
3.
本件拍賣耕地、375租約之承租人，就該土地有優先承買權。 六、本件拍賣之土地係原住民保留地，承買人以原住民為限；並應提出主管機 關出具證明文件附於投標書內，如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移 轉登記者，應自行負責。
4.
298-1地號之土地係拍賣應有部分土地，部分為雜木林、部分為茶園，未有 分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 達邦段 298-1地號
95,585 m2 × (20000/95585) × 130 元 - 198.4 萬元
= 61.6萬元
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