新竹法院 114孔23495
新竹縣北埔鄉神木段826地號
1拍
部分點交
待拍
13.8萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
13.8萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
84.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
84.7 坪
總現值：
12 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 神木段
826地號，面積 280 m2，持分 1/1，13.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界該地為雜林，其上有一處墳墓。以 上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開地上物使用土地之權 源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行 解決。拍定後除前開占用部分不點交外，其餘部分依現況點交。
6.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、 遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。
7.
本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機 構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投 標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 北埔鄉 神木段 826地號
280 m2 × (1/1) × 430 元 - 13.8 萬元
= -1.8萬元
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