桃園法院 114光114067甲
桃園市大溪區信義段1748地號
特拍
不點交
待拍
98.4萬
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- 2026/4/15 更新
拍賣日期：
2026/5/14 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
98.4萬
保證金：
19.7萬
總坪數：
33坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
249.8 萬
拍後增值：
151.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 信義段
1748地號，面積 1,636.1 m2，持分 1/15，98.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/8，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 153.6萬，保證金 30.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 122.9萬，保證金 24.6萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 122.9萬，保證金 24.6萬，坪單價 3.7萬/坪，停拍
停拍，2026/4/13，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據本院民國114年10月29日查封筆錄所載，地政人員指稱本件拍賣標的均為雜木 林。復依前案鑑定報告所載拍賣標的均未臨路，請應買人自行查明注意俾決定 是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或減少給付價金。本件係拍賣應有部 分，兩造未陳報債務人現實占有部分，故拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的分甲、乙標分別拍賣，按各標順序依序開標，如其中一標賣得價金足以清償執行費用、稅款及本件債權額時，其餘各標雖高於底價， 仍不予拍定，縱已拍定亦得撤銷拍定；債務人若於開標前到場，得當場指 定各標開標順序，請應買人注意。
3.
本件拍賣標的均為非都市土地，土地使用分區及使用地類別均係山坡地保育區丙種建築用地，上開土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有 徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機 關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政 機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前 後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍 定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 信義段 1748地號
1,636.1 m2 × (1/15) × 22,900 元 - 98.4 萬元
= 151.4萬元
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