桃園法院 114曜109391一
桃園市大溪區烏塗段619地號
應買
不點交
待拍
204.8萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/5/29 ~ 2026/08/28
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
377.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
377.5 坪
總現值：
87.4 萬
拍後增值：
-117.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 烏塗段
619地號，面積 7,488 m2，持分 1/6，204.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/26，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/21，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界，本件拍賣標的現況為:雜林地、道路。
2.
本件為拍賣應有部分，且未查有分管契約，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：2,048,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達者為優先，如不能分出時間先後 者，則以抽籤決定其得買受之。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。
6.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市 計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有 異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情 事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
7.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 烏塗段 619地號
7,488 m2 × (1/6) × 700 元 - 204.8 萬元
= -117.4萬元
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