桃園法院 113乾9341乙
桃園市大溪區瑞興段1544地號
1拍
部分點交
待拍
10,989萬
- 19 點閱
- 1 列管
- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10,989萬
保證金：
2,197.8萬
總坪數：
1,420坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
1,420 坪
總現值：
2,342.4 萬
拍後增值：
-8,646.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段
1544地號，面積 127.7 m2，持分 1/1，240 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 瑞興段
1545地號，面積 1,159.1 m2，持分 1/1，2,200 萬
(一般農業區 林業用地)
3.
桃園市 大溪區 瑞興段
1546地號，面積 548.5 m2，持分 1/1，1,037 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
桃園市 大溪區 瑞興段
1547地號，面積 954 m2，持分 1/1，4,329 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
5.
桃園市 大溪區 瑞興段
1548地號，面積 1,101 m2，持分 1/1，1,800 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
桃園市 大溪區 瑞興段
1549地號，面積 412.6 m2，持分 1/1，780 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
桃園市 大溪區 瑞興段
1550地號，面積 391.3 m2，持分 1/1，603 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (15)
1.
1544地號土地部分為道路、其餘為雜林。
2.
1550地號土地均為雜林。
3.
1545地號土地上有房屋門牌號「大溪區瑞仁路518巷27之1號」房屋坐 落。
4.
1547地號土地上有房屋門牌號「大溪區瑞仁路518巷30號」房屋坐落。
5.
上開房屋非本件拍賣範圍，其使用土地權源不明，由拍定人自行解決。
6.
鑑價報告記載略以：
7.
1550地號現為雜樹林、竹林與雜草地。
8.
1545地號部分範圍為雜樹林與雜草地、部分為透天建物、水泥空地與道 路占用。
9.
1547地號現有磚造鐵皮屋與水泥空地占用。
10.
本件拍定後，除
11.
1547地號土地經建物、水泥地等占用之部分不點交 外，其餘標的依現況點交。
16.
本件拍賣標的即
17.
1550地號係屬農業發展條例第3 條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此 限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投 入標軌，否則投標無效。
18.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
19.
刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (7)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段 1544地號
127.7 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 240 萬元
= -200.4萬元
2.
桃園市 大溪區 瑞興段 1545地號
1,159.1 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 2,200 萬元
= -1,840.7萬元
3.
桃園市 大溪區 瑞興段 1546地號
548.5 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 1,037 萬元
= -867萬元
4.
桃園市 大溪區 瑞興段 1547地號
954 m2 × (1/1) × 12,400 元 - 4,329 萬元
= -3,146.1萬元
5.
桃園市 大溪區 瑞興段 1548地號
1,101 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 1,800 萬元
= -1,458.7萬元
6.
桃園市 大溪區 瑞興段 1549地號
412.6 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 780 萬元
= -652.1萬元
7.
桃園市 大溪區 瑞興段 1550地號
391.3 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 603 萬元
= -481.7萬元
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