桃園法院 114七28687
桃園市楊梅區草湳坡段草湳坡小段56-6地號
1拍
點交
待拍
10萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
11.5 萬
使用分區/類別：
綠地用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段
56-6地號，面積 11 m2，持分 1/1，5.5 萬
(綠地用地 )
2.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段
56-8地號，面積 2 m2，持分 1/1，1 萬
(高速公路用地 )
3.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段
56-32地號，面積 4 m2，持分 1/1，2 萬
(高速公路用地 )
4.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段
59-7地號，面積 3 m2，持分 1/1，1.5 萬
(高速公路用地 )
法院筆錄 (4)
2.
本件標的於114年5月8日經地政人員指界，均位於青山六街78巷12之1號住 家圍牆外面，皆為雜林地，且皆為袋地。依鑑定報告所載，現況為雜林地，無 路可到達。
3.
拍定後依現況點交。
7.
本件土地使用分區為楊梅都市計劃(民國82年06月28日)綠地用地，屬公共 設施用地。土地取得方式為徵收、協議架構，需地機關為桃園市政府工務局。 依桃園市政府工務局114年9月5日桃工用字第1140035484號函，尚查無徵收、協 議架構、發放補償費或核准私人及團體投資興辦紀錄。請應買人參考，如有相 關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新 公告為準，請應買人自行查明。
8.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。 六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (4)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段 56-6地號
11 m2 × (1/1) × 10,754 元 - 5.5 萬元
= 6.3萬元
2.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段 56-8地號
2 m2 × (1/1) × 10,754 元 - 1 萬元
= 1.2萬元
3.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段 56-32地號
4 m2 × (1/1) × 10,754 元 - 2 萬元
= 2.3萬元
4.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段 59-7地號
3 m2 × (1/1) × 10,754 元 - 1.5 萬元
= 1.7萬元
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