桃園法院 114卓33623乙
桃園市楊梅區頭重溪段20地號
2拍
不點交
待拍
8,504萬
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- 1 列管
- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8,504萬
保證金：
1,700.8萬
總坪數：
400.8坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
400.8 坪
總現值：
2,557.3 萬
拍後增值：
-5,946.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 頭重溪段
20地號，面積 1,325 m2，持分 1/1，8,504 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/17，總底價 10,630萬，保證金 2,126萬，坪單價 26.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地位於勝麟香料廠股份有限公司廠房內，為該廠房之建築基地，土地並 領有
2.
桃縣工建使字第工00159號使用執照，土地拍定後不點交。
3.
拍賣土地上建物所有人如有合乎民法第426條之2或土地法第104條所定租地建屋之法律關係，則承租人得檢具證明文件向本院主張，經本院形式審查 認符合上開要件，則第三人有優先承買權。又就優先承買權之存否，本院 僅為形式審查，如有爭執，應由爭執之當事人提起訴訟解決，並以實體判 決之認定為準，請特別注意。六、本標土地使用分區依鑑定報告記戴為乙種工業區，請應買人參考，如有相 關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關 最新公告為準，請應買人自行查明。
4.
本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各 標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增 值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦 不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開 標之順序
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 頭重溪段 20地號
1,325 m2 × (1/1) × 19,300 元 - 8,504 萬元
= -5,946.8萬元
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