宜蘭法院 113壬22199丁
宜蘭縣大同鄉大元段373-2地號
應買
不點交
待拍
92.9萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/3/13 ~ 2026/06/12
案件種類：
土地
總底價：
92.9萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
1,512.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,512.5 坪
總現值：
80 萬
拍後增值：
-12.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段
373-2地號，面積 5,000 m2，持分 1/1，92.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/7，總底價 129萬，保證金 25.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 103.2萬，保證金 20.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/4，總底價 92.9萬，保證金 18.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟丁標內之土地總價並應達到底價。
2.
本件丁標標的於民國112年6月28日假扣押查封時，經羅東地政人員到場協助指界，土地位於寒華大橋北方山上，人車無法到達，為雜樹林。嗣經本院於114年2月8日履勘時，仍 經羅東地政人員指界，土地為人車無法到達，依航照圖觀之，為雜樹林。本件甲標土地 人車無法到達，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
4.
丁標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。六、丁標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資 格文件。
5.
丁標之土地無三七trial定，均編定為山坡地保育區、農牧用地。
6.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段 373-2地號
5,000 m2 × (1/1) × 160 元 - 92.9 萬元
= -12.9萬元
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