宜蘭法院 113壬22199丁
宜蘭縣大同鄉大元段373-2地號
1拍
點交
待拍
129萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
129萬
保證金：
25.8萬
總坪數：
1,512.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,512.5 坪
總現值：
80 萬
拍後增值：
-49 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段
373-2地號，面積 5,000 m2，持分 1/1，129 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟丁標內之土地總價並應達 到底價，以總價最高者得標。
2.
本件丁標標的於民國112年6月28日假扣押查封時，經羅東地政人員到場協助指界，土地位於寒華大橋北方山上，人車無法到達，為雜樹林。嗣經本 院於114年2月8日履勘時，仍經羅東地政人員指界，土地為人車無法到達， 依航照圖觀之，為雜樹林。本件甲標土地人車無法到達，於拍定後不點 交。
3.
丁標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、丁標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。
4.
丁標之土地無三七五租約之約定，均編定為山坡地保育區、農牧用地。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段 373-2地號
5,000 m2 × (1/1) × 160 元 - 129 萬元
= -49萬元
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