澎湖法院 114平1235一
澎湖縣馬公市案山段65地號
應買
不點交
待拍
243.2萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/3/11 ~ 2026/06/10
案件種類：
土地
總底價：
243.2萬
保證金：
48.6萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
35.8 坪
總現值：
196.4 萬
拍後增值：
-46.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
澎湖縣 馬公市 案山段
65地號，面積 39.6 m2，持分 1/2，42.2 萬
(乙種工業區 )
2.
澎湖縣 馬公市 案山段
66地號，面積 99.7 m2，持分 1/2，102.4 萬
(綠地用地 )
3.
澎湖縣 馬公市 案山段
66-1地號，面積 97.3 m2，持分 1/2，98.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/6，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.本件拍賣土地應有部分，倘非共有 人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權人之共有人，須就其擁有應 有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。4.本件拍賣土地之應有部分，倘非共有 人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104 條或民 法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。5.優先承買權 人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (3)
1.
澎湖縣 馬公市 案山段 65地號
39.6 m2 × (1/2) × 16,600 元 - 42.2 萬元
= -9.3萬元
2.
澎湖縣 馬公市 案山段 66地號
99.7 m2 × (1/2) × 16,600 元 - 102.4 萬元
= -19.7萬元
3.
澎湖縣 馬公市 案山段 66-1地號
97.3 m2 × (1/2) × 16,600 元 - 98.6 萬元
= -17.8萬元
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