臺北金拍 114北金職四146五
新北市新店區安祥路106巷301號
應買
點交
待拍
1,350萬
- 32 點閱
- 1 列管
- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/6 ~ 2026/04/05
案件種類：
透天
總底價：
1,350萬
保證金：
270萬
總坪數：
57.6坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
57.6 坪
總現值：
213.1 萬
拍後增值：
-802.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
55.2 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 香坡段
2地號，面積 14,503.1 m2，持分 62/10000，1,015.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
新北市新店區安祥路106巷301號，建號 69，持分 1/1，293.1 萬
一層：61.46
夾層：21.02
合計：82.48 陽台：7.97 (4層樓鋼筋混凝土造住家用)
2.
新北市新店區安祥路106巷301號增建部分，建號 6261，持分 1/1，41.1 萬
一層：100.04
合計：100.04
拍賣紀錄 (1)
0拍，2025/12/31，總底價 1,350萬，保證金 270萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的６９建號建物據法院１１２年１１月１６日現場履勘，在場人蔡孟潔稱鑰匙係債務人交給他保管，房子現在無人居住，惟有前房客遺留之物品。拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣標的６２６１建號建物係６９建號建物內之夾層，壁癌嚴重，油漆剝落，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另經新北市政府違章建築拆除大隊１１３年２月２９日新北拆任二字第１１３３１９６４４４號函覆為垂直增建違章建築(夾層)、水平增建違章建築(法定空地一樓後)，屬既存違章建築，已拍照建檔列管，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。拍定後依現況點交。
3.
本件拍賣標的於履勘時經詢在場人蔡孟潔，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。經新北市政府消防局１１３年３月６日新北消指字第１１３０４１８７９２號函覆，自１０６年１月１日至１１３年３月４日止未曾受理旨揭地址火災及救護案件；新北市政府工務局１１３年３月１２日新北工建字第１１３０４１８２５６號函覆，旨揭建築並未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為３２１及３１１地震受創建築物無相關資料可稽，在新北市高氯離子鋼筋混凝土建物申請報備案件清冊中亦無旨揭建築物申請資料；新北市政府警察局新店分局１１３年４月８日新北警店刑字第１１３４０４４３５４號函覆經查訪未發現有非自然死亡事件。
4.
上開不動產３宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：壹仟參佰伍拾萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
開標次序：本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 香坡段 2地號
14,503.1 m2 × (62/10000) × 23,700 元 - 1,015.7 萬元
= -802.6萬元
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