臺北金拍 114北金職四146二
新北市石碇區烏塗窟段四分子小段17-8地號
2拍
不點交
待拍
236.8萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
236.8萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
349.1坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
349.1 坪
總現值：
68.1 萬
拍後增值：
-168.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石碇區 烏塗窟段四分子小段
17-8地號，面積 1,154 m2，持分 1/1，236.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/31，總底價 296萬，保證金 60萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的１７─８地號土地據地政人員指界稱，係新北市石碇區樟空子２號未辦保存登記建物之坐落基地及東側空地，在場第三人陳有德稱地上房屋為吳梅花所有，債權人調查後於１１２年５月２３日向法院陳報稱吳梅花長子表示該建物現由其兄弟林家民使用。該建物納稅義務人之一林德利亦於１１２年６月１５日向法院陳報稱占有使用為先祖之間的約定，並無書面資料。
2.
本件僅拍賣土地所有權，不含地上建物，土地與地上建物間之占有使用關係應由拍定人自行解決，拍定後不點交，請應買人注意。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明。
4.
本件拍賣標的土地為山坡地保育區林業用地，屬土地法規定之「林地」，按土地法第１７條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
開標次序：本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定
土地增值 (1)
1.
新北市 石碇區 烏塗窟段四分子小段 17-8地號
1,154 m2 × (1/1) × 590 元 - 236.8 萬元
= -168.7萬元
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