屏東法院 114宇43084
屏東縣高樹鄉和興路1號
應買
不點交
待拍
20.6萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/5 ~ 2026/06/04
案件種類：
透天
總底價：
20.6萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
21 坪
公告建坪：
6.4 坪
總現值：
11.1 萬
拍後增值：
-6.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.4 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 竹圍段
61地號，面積 684.1 m2，持分 1/15，11.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 竹圍段
62地號，面積 359.1 m2，持分 1/15，5.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣高樹鄉和興路1號，建號 暫129，持分 33333/100000，3.2 萬
1樓層：31.852樓層：31.85合計：63.7 (2層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/7，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 20.6萬，保證金 4.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，現況
2.
62地號上除暫129建號外，有其他數棟建物坐落； 暫129建號現由共有人占用，拍定後均不點交。
3.
本件拍賣之土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先 承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同應買。若土地及建物共有 人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權優先於土地共有人之優先承買權。
4.
暫129建號未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、暫129建號有部分暫用鄰地(60地號)，鄰地(60地號)非拍賣範圍，占用權源不明，如為無權 占用，有被訴請拆除之危險。
5.
本件土地均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 竹圍段 61地號
684.1 m2 × (1/15) × 1,600 元 - 11.6 萬元
= -4.3萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 竹圍段 62地號
359.1 m2 × (1/15) × 1,600 元 - 5.8 萬元
= -2萬元
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