屏東法院 114宇43084
屏東縣高樹鄉和興路1號
1拍
不點交
待拍
32萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
21 坪
公告建坪：
6.4 坪
總現值：
11.1 萬
拍後增值：
-15.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.4 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 竹圍段
61地號，面積 684.1 m2，持分 1/15，18 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 高樹鄉 竹圍段
62地號，面積 359.1 m2，持分 1/15，9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣高樹鄉和興路1號，建號 暫129，持分 33333/100000，5 萬
1樓層：31.852樓層：31.85合計：63.7 (2層樓)
法院筆錄 (6)
2.
本件係拍賣土地及建物之應有部分，現況
3.
62地號上除暫129建號外，有其他數棟建物坐落； 暫129建號現由共有人占用，拍定後均不點交。
4.
上開不動產3宗合併拍賣，請投trial價。
7.
本件拍賣之土地及建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先 承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同應買。若土地及建物共有 人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權優先於土地共有人之優先承買權。
8.
暫129建號未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、暫129建號有部分暫用鄰地(60地號)，鄰地(60地號)非拍賣範圍，占用權源不明，如為無權 占用，有被訴請拆除之危險。
9.
本件土地均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 高樹鄉 竹圍段 61地號
684.1 m2 × (1/15) × 1,600 元 - 18 萬元
= -10.7萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 竹圍段 62地號
359.1 m2 × (1/15) × 1,600 元 - 9 萬元
= -5.2萬元
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