屏東法院 113德71582二
屏東縣萬丹鄉萬新路319巷1號
1拍
不點交
待拍
608萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 01:30
案件種類：
農舍
總底價：
608萬
保證金：
121.6萬
總坪數：
57.8坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
54.5 坪
公告建坪：
57.8 坪
總現值：
97.3 萬
拍後增值：
-410.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
57.8 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
1050地號，面積 258 m2，持分 1/23，8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
1052地號，面積 169 m2，持分 1/1，500 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣萬丹鄉萬新路319巷1號，建號 1194，持分 1/1，50 萬
一層：91.84合計：91.84 (1層、農舍、加強磚造)
2.
屏東縣萬丹鄉萬新路319巷1號，建號 暫1303，持分 1/1，50 萬
二層：99.19合計：99.19 (未登記建物)
法院筆錄 (3)
2.
1.本標拍賣之1050地號土地現係屋前巷道，1052地號土地上有本標拍賣之建物及增建部分坐 落，本標拍賣建物及增建部分現均由債務人自行居住使用。 2.因本標僅拍賣1050地號土地之應有部分，故拍定後除1050地號土地不點交外，其餘部分點 交。
6.
本標土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
7.
本標拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本標雖係拍賣1050地號土地之應有部分，惟1050地號土地現況係道路，因無簡化共有關係 之必要，故土地共有人無優先承買權。若土地共有人對優先承買權存否爭執，應另循實體訴訟 程序解決。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 1050地號
258 m2 × (1/23) × 5,400 元 - 8 萬元
= -1.9萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 1052地號
169 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 500 萬元
= -408.7萬元
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