屏東法院 113德71582二
屏東縣萬丹鄉萬新路319巷1號
3拍
不點交
待拍
389.2萬
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- 1 列管
- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 下午 01:30
案件種類：
農舍
總底價：
389.2萬
保證金：
77.9萬
總坪數：
57.8坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
54.5 坪
公告建坪：
57.8 坪
總現值：
97.3 萬
拍後增值：
-227.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
57.8 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
1050地號，面積 258 m2，持分 1/23，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段
1052地號，面積 169 m2，持分 1/1，320 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣萬丹鄉萬新路319巷1號，建號 1194，持分 1/1，32 萬
一層：91.84合計：91.84 (1層、農舍、加強磚造)
2.
屏東縣萬丹鄉萬新路319巷1號，建號 暫1303，持分 1/1，32 萬
二層：99.19合計：99.19 (未登記建物)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/6，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 486.4萬，保證金 97.3萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1.本標拍賣之1050地號土地現係屋前巷道，1052地號土地上有本標拍賣之建物及增建部分坐 落，本標拍賣建物及增建部分現均由債務人自行居住使用。 2.因本標僅拍賣1050地號土地之應有部分，故拍定後除1050地號土地不點交外，其餘部分點 交。
2.
本標土地使用分區均係：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 1050地號
258 m2 × (1/23) × 5,400 元 - 5.2 萬元
= 0.9萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 新鐘段 1052地號
169 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 320 萬元
= -228.7萬元
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