屏東法院 114未62177
屏東縣萬丹鄉新社路751巷30號
1拍
不點交
待拍
248萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
248萬
保證金：
49.6萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
20.2 坪
公告建坪：
29.6 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
-136.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
29.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 香社段
930-1地號，面積 267 m2，持分 1/4，172 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣萬丹鄉新社路751巷30號，建號 暫402，持分 1/2，74 萬
第一層：78.51第二層：76.61屋頂突出物：7.02合計：162.14 (二層)
2.
屏東縣萬丹鄉.，建號 增建，持分 1/2，2 萬
.：33.84合計：33.84 (二層)
法院筆錄 (3)
2.
本件土地及建物係拍賣應有部分，分管情形不明，拍定後不點交。建物現由債務人之母及胞弟 居住使用。
6.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣之建築物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、件拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承買， 不得異議。若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。若土地與建 物共有人均主張優先承買，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精 神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人為優先。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭 執事項，需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 香社段 930-1地號
267 m2 × (1/4) × 5,300 元 - 172 萬元
= -136.6萬元
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