屏東法院 114宙39579
屏東縣萬丹鄉灣內段846地號
2拍
不點交
待拍
177.6萬
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- 2026/3/23 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
177.6萬
保證金：
35.6萬
總坪數：
134.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
134.5 坪
總現值：
133.4 萬
拍後增值：
-44.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段
846地號，面積 979 m2，持分 2075/14400，56 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段
855地號，面積 2,107 m2，持分 2075/14400，121.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/18，總底價 222萬，保證金 44.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件係拍賣應有部分，846地號土地有三建物坐落使用，855地號土地為共有人 種植酪梨樹及水稻，因債務人未實際占有使用，拍定後不點交。
2.
使用分區：
3.
855地號土地為特定農業區農牧用地，請投標人或承受人 注意農業發展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條 之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
4.
846地號土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無 優先承買權。應有部分為公同共有時，優先承買權之行使，應得公同共有人全 體同意，始得為之。 六、855地號土地為重劃區內之耕地，且係拍賣應有部分，下列之人有優先承買 權，其次序如下：
5.
耕地之承租人。
6.
共有土地現耕之他共有人。
7.
毗連耕地之現耕所有權人。
8.
共有土地未現耕之他共有人。若其中 一優先承買權人到場應買，同順序及其後順序之優先承買權人即無優先承買 權。如為
9.
、
10.
或
11.
順位聲明優先承買者，應提出現耕之證明。
12.
若上開標的物其中部分土地有行使優先承買權者，原拍定人對其餘標的物 未主張優先承買之土地不得拒絕應買。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段 846地號
979 m2 × (2075/14400) × 3,000 元 - 56 萬元
= -13.7萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 灣內段 855地號
2,107 m2 × (2075/14400) × 3,000 元 - 121.6 萬元
= -30.5萬元
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