屏東法院 114壬37115一
屏東縣萬丹鄉田厝段2047地號
應買
不點交
待拍
148.4萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/6/17 ~ 2026/09/16
案件種類：
土地
總底價：
148.4萬
保證金：
29.7萬
總坪數：
63.7坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
63.7 坪
總現值：
120 萬
拍後增值：
-28.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
2047地號，面積 58 m2，持分 5/42，4.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
2048地號，面積 138 m2，持分 5/42，11.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
2049地號，面積 948 m2，持分 5/42，79.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
2050地號，面積 624 m2，持分 5/42，52.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 231.7萬，保證金 46.4萬，坪單價 3.6萬/坪，停拍
停拍，2026/1/8，停拍
1拍，2026/4/29，總底價 231.7萬，保證金 46.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 148.4萬，保證金 29.7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，土地部分為空地、部分為共有人建物使用，因債務人未 實際占有使用，拍定後不點交。
2.
使用分區：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權，若主張優購須四筆土 地一同合併承買。如共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。（如為 共有人施○蘭主張優購，則僅能優購2049地號土地，就剩餘之標的，原拍定人 或承買人不得拒絕承買。） 六、本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，依標別次序開標。另於 賣得價金扣除稅賦後，足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 2047地號
58 m2 × (5/42) × 5,700 元 - 4.9 萬元
= -1萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 2048地號
138 m2 × (5/42) × 5,700 元 - 11.6 萬元
= -2.2萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 2049地號
948 m2 × (5/42) × 5,700 元 - 79.4 萬元
= -15.1萬元
4.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 2050地號
624 m2 × (5/42) × 5,700 元 - 52.5 萬元
= -10.2萬元
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