屏東法院 113宙43090
屏東縣萬丹鄉惠崙路9號
2拍
不點交
待拍
198.4萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
198.4萬
保證金：
39.7萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
14.4 坪
總現值：
53.7 萬
拍後增值：
-134.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
14.4 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段
322地號，面積 113 m2，持分 1/4，188 萬
建物 (1)
1.
屏東縣萬丹鄉惠崙路9號，建號 暫784，持分 1/4，10.4 萬
一層：121.43二層：68.36合計：189.79 (2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/2，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣應有部分，建物目前為共有人使用，拍定後不點交。
2.
建物第一層占用鄰地316地號土地7.91平方公尺、321地號土地2.49平方公尺；第二層占用3 21地號土地0.59平方公尺、323地號土地1.51平方公尺。
3.
使用分區：住宅區。
4.
共有人有優先承買權，若主張優購須土地與建物一同合併承買。如共有人之一到場應買， 其餘共有人無優先承買權。 六、拍賣之建築物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記。
5.
占用鄰地部分有被訴請拆除之虞，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬惠段 322地號
113 m2 × (1/4) × 19,000 元 - 188 萬元
= -134.3萬元
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