屏東法院 115庚20904
屏東縣恆春鎮恒西路33巷29號
1拍
點交
待拍
235.8萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2026/11/7 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
235.8萬
保證金：
47.2萬
總坪數：
17坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
17 坪
總現值：
46.7 萬
拍後增值：
-31.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 恆西段
196地號，面積 35.7 m2，持分 445/10000，8 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 恆西段
197地號，面積 241.6 m2，持分 445/10000，53.8 萬
3.
屏東縣 恆春鎮 恆西段
198地號，面積 35.6 m2，持分 445/10000，7.9 萬
4.
屏東縣 恆春鎮 恆西段
199地號，面積 36.6 m2，持分 445/10000，8.2 萬
建物 (1)
1.
屏東縣恆春鎮恒西路33巷29號，建號 105，持分 1/1，158 萬
第一層：56.16合計：56.16 (五層樓鋼筋混凝土造之第一層)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之屏東縣恆春鎮恆西段
3.
199地號，均是拍賣土地之應有部分。該四筆 土地相連，其中屏東縣恆春鎮恆西段197地號土地是合併拍賣之恆西段105建號建築物之基地， 而恆西段105建號建築物則是公寓的一樓部分，屏東縣恆春鎮恆西段
4.
199地號土地則為公寓 前之騎樓部分，屏東縣恆春鎮恆西段198地號是公寓一樓大廳之公用機車停車空間，本件恆西段 105建號建築物現由債務人與家屬居住使用，拍定後除恆西段105建號建築物點交外，其餘均不 點交。
8.
本件拍賣之增建部分全部，係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記。日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請 應買人注意。
9.
本件拍賣土地使用分區：屏東縣恆春鎮恆西段
10.
199地號均為住宅區（變更 恆春都市計畫，配合莫拉克颱風災後重建都市計畫圖重製專案檢討）。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
本件拍賣標的如日後有積欠管理費及水電費之情事，拍定人應自行與管理委員會洽詢處理 欠費事宜，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 恆春鎮 恆西段 196地號
35.7 m2 × (445/10000) × 30,000 元 - 8 萬元
= -3.2萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 恆西段 197地號
241.6 m2 × (445/10000) × 30,000 元 - 53.8 萬元
= -21.5萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 恆西段 198地號
35.6 m2 × (445/10000) × 30,000 元 - 7.9 萬元
= -3.1萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 恆西段 199地號
36.6 m2 × (445/10000) × 30,000 元 - 8.2 萬元
= -3.3萬元
以上資料由司法院屏東縣恆春鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
