屏東法院 115未19007
屏東縣恆春鎮省北路40巷20號
1拍
點交
待拍
898.7萬
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- 2026/10/31 更新
拍賣日期：
2026/12/30 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
898.7萬
保證金：
179.8萬
總坪數：
59坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
59 坪
總現值：
265.2 萬
拍後增值：
-489.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
59 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段
895地號，面積 17.7 m2，持分 1/1，128 萬
2.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段
905地號，面積 86.3 m2，持分 1/1，627 萬
建物 (3)
1.
屏東縣恆春鎮省北路40巷20號，建號 801，持分 1/1，78.7 萬
第一層：31.98第二層：40.18騎樓：8.20合計：80.36 (二層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣恆春鎮省北路40巷20號，建號 增建，持分 1/1，33 萬
第三層：40.17合計：40.17
3.
屏東縣恆春鎮省北路40巷20號，建號 暫1038，持分 1/1，32 萬
第一層：37.24第二層：37.24合計：74.48
法院筆錄 (3)
2.
本件房屋現由廖偉程即廖銀雄之繼承人占用，拍定後依現況點交。本件房屋1樓屋頂漏水；2樓 前房間屋頂嚴重漏水、房間內均積水，無法使用；3樓前房間嚴重漏水，請應買人投標前評估房 屋漏水狀況。
6.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
7.
本件拍賣標的801建號建物，其中部分建物及暫1038建號建物係增建，拍定後就該增建部 分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請應買人注意。 六、本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人(含債權 人及債務人)外，共有人(含債權人及債務人)有依相同條件優先承買之權，又土地與建物合併拍
土地增值 (2)
1.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段 895地號
17.7 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 128 萬元
= -82.9萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 僑勇段 905地號
86.3 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 627 萬元
= -406.9萬元
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