屏東法院 115宙12807
屏東縣萬巒鄉民和路58號(現場懸掛為58之1號)
1拍
不點交
待拍
252萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
252萬
保證金：
50.4萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
公告建坪：
20.8 坪
總現值：
69.7 萬
拍後增值：
-92.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段
455地號，面積 1,128.9 m2，持分 90/1150，153 萬
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段
457地號，面積 135.8 m2，持分 9545/220000，9 萬
建物 (1)
1.
屏東縣萬巒鄉民和路58號(現場懸掛為58之1號)，建號 暫282，持分 1/3，90 萬
一層：105.54二層：101.03合計：206.57 (2層)
法院筆錄 (8)
2.
本件建物係拍賣應有部分，現為債務人與共有人使用，建物占用鄰地454地號土地
3.
二 樓各占用1.53平方公尺），拍定後不點交。
4.
455地號土地拍賣應有部分，除本件建物坐落外，尚有另一建物坐落，拍定後不點交。
5.
457地號土地為屋前空地，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
9.
使用分區：455地號土地為住宅區、457地號土地為道路用地。
10.
本件拍賣係應有部分，優先承買順序
11.
建物共有人
12.
455地號土地共有人，若主張優 購須土地與建物一同合併承買。如建物共有人經通知不主張優先承買，則土地共有人之一到場 應買，其餘共有人無優先承買權。 六、拍賣之建築物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段 455地號
1,128.9 m2 × (90/1150) × 7,400 元 - 153 萬元
= -87.6萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 萬全段 457地號
135.8 m2 × (9545/220000) × 7,400 元 - 9 萬元
= -4.6萬元
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