屏東法院 115宙55693三
屏東縣萬巒鄉鹿寮段638地號
1拍
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待拍
637萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
637萬
保證金：
127.4萬
總坪數：
1,259坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,259 坪
總現值：
416.2 萬
拍後增值：
-220.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 鹿寮段
638地號，面積 1,522.3 m2，持分 1/5，47 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 鹿寮段
639地號，面積 3,857.5 m2，持分 1/1，590 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
638地號土地係拍賣應有部分，土地現為共有人種植檳榔樹及數建物坐落， 因債務人未實際占有使用，拍定後不點交。
3.
639地號土地債務人自行種植檳榔樹，拍定後按現況點交。（本件土地需經 由638地號土地進出通行）
7.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發 展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人， 應提出經許可取得耕地之證明文件。
8.
638地號土地共有人對於638地號土地有優先承買權，若共有人之一到場應 買，其餘共有人無優先承買權。如共有人主張優購。原拍定人或承買人對於其 餘標的不得拒絕應買。 六、本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，依標別次序開標。另於 賣得價金扣除稅賦後，足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬巒鄉 鹿寮段 638地號
1,522.3 m2 × (1/5) × 1,000 元 - 47 萬元
= -16.6萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 鹿寮段 639地號
3,857.5 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 590 萬元
= -204.2萬元
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