屏東金拍 115屏金職辰179
屏東縣萬巒鄉佳興路95號
3拍
點交
待拍
10,783萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
10,783萬
保證金：
2,156.6萬
總坪數：
1,338.8坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
2,183.8 坪
公告建坪：
1,338.8 坪
總現值：
3,032 萬
拍後增值：
-2,830.9 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
1,247.7 坪
增建坪：
91.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
227地號，面積 6.4 m2，持分 1/1，5.2 萬
(工業區 丁種建築用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
227-1地號，面積 111.6 m2，持分 1/1，90.3 萬
(工業區 丁種建築用地)
3.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
228地號，面積 105.6 m2，持分 1/1，85.2 萬
(工業區 丁種建築用地)
4.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
229地號，面積 184.4 m2，持分 1/1，149.8 萬
(工業區 丁種建築用地)
5.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
229-1地號，面積 1,017.1 m2，持分 1/1，826.3 萬
(工業區 丁種建築用地)
6.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
230地號，面積 177.8 m2，持分 1/1，144 萬
(工業區 丁種建築用地)
7.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
230-1地號，面積 987.8 m2，持分 1/1，801.3 萬
(工業區 丁種建築用地)
8.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
231地號，面積 1,495.6 m2，持分 1/1，1,215.4 萬
(工業區 丁種建築用地)
9.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
232地號，面積 2,717.3 m2，持分 1/1，2,208.7 萬
(工業區 丁種建築用地)
10.
屏東縣 萬巒鄉 見月段
233地號，面積 415.5 m2，持分 1/1，336.7 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (3)
1.
屏東縣萬巒鄉佳興路95號，建號 00037-000，持分 1/1，4,891.2 萬
第一層：4124.51合計：4124.51 (一層鋼骨結構)
2.
屏東縣萬巒鄉佳興路95號，建號 暫68，持分 1/1，3.9 萬
第一層：38.85合計：38.85 (一層(廁所))
3.
屏東縣萬巒鄉佳興路95號，建號 暫69，持分 1/1，25 萬
第一層：262.33合計：262.33 (一層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 15,595.6萬，保證金 3,119.1萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 13,478萬，保證金 2,695.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件見月段
2.
227-
3.
228地號土地為既成道路，拍定後不點交；見月段229地號土地 為部分道路、部分空地，同段230地號土地為部分道路、部分空地(空地上有活動貨櫃 屋)，拍定後不點交，活動貨櫃屋不在拍賣範圍，請應買人注意。
4.
本件見月段229-
5.
230-
6.
233地號土地為37建號及暫
7.
暫69建物占 用，上開建物現為閒置歇業之廠房，拍定後建物及其占用基地依現況點交。
土地增值 (10)
1.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 227地號
6.4 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 5.2 萬元
= -2.5萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 227-1地號
111.6 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 90.3 萬元
= -43.4萬元
3.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 228地號
105.6 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 85.2 萬元
= -40.9萬元
4.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 229地號
184.4 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 149.8 萬元
= -72.4萬元
5.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 229-1地號
1,017.1 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 826.3 萬元
= -399.1萬元
6.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 230地號
177.8 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 144 萬元
= -69.3萬元
7.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 230-1地號
987.8 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 801.3 萬元
= -386.4萬元
8.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 231地號
1,495.6 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 1,215.4 萬元
= -587.2萬元
9.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 232地號
2,717.3 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 2,208.7 萬元
= -1,067.4萬元
10.
屏東縣 萬巒鄉 見月段 233地號
415.5 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 336.7 萬元
= -162.2萬元
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