屏東金拍 115屏金職辰44
屏東縣萬丹鄉萬生段476地號
特拍
不點交
待拍
32.3萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.3萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
40.5 坪
總現值：
192 萬
拍後增值：
159.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
498地號，面積 100 m2，持分 1/8，3.6 萬
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
476地號，面積 419 m2，持分 1/12，3 萬
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
480地號，面積 37 m2，持分 1/8，1.3 萬
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
481地號，面積 70 m2，持分 1/8，2.6 萬
4.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
485地號，面積 78 m2，持分 1/8，2.8 萬
5.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
487地號，面積 78 m2，持分 1/8，2.8 萬
6.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
488地號，面積 204 m2，持分 1/8，7.1 萬
7.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
495地號，面積 53 m2，持分 7/24，5 萬
8.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
496地號，面積 42 m2，持分 1/8，1.7 萬
9.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段
497地號，面積 60 m2，持分 1/8，2.4 萬
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/15，總底價 39.8萬，保證金 8萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 39.8萬，保證金 8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣土地相連，位於同一區域，均作為道路使用。
2.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交
3.
本件土地使用分區據前案鑑價報告所附之使用分區證明書所載，均係屬萬丹都市計畫（６２‧３‧
4.
用地，其中４７６地號係屬農業區，另
5.
４９８地號均係屬住宅區，另
6.
４９６地號均係屬人行步道用地（此四筆土地係屬都市計畫法第４８條規定依法應予徵收而未徵收之「公共設施保留地」，符合內政部８７年６月３０日台
7.
內營字第八七七二一七六號函規定，係屬公共設施保留地，計畫取得方式為徵收（徵收需地機關為萬丹鄉公所），其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
8.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
9.
無抵押權設定。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (10)
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 498地號
100 m2 × (1/8) × 17,400 元 - 3.6 萬元
= 18.2萬元
1.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 476地號
419 m2 × (1/12) × 5,600 元 - 3 萬元
= 16.6萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 480地號
37 m2 × (1/8) × 17,400 元 - 1.3 萬元
= 6.7萬元
3.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 481地號
70 m2 × (1/8) × 17,400 元 - 2.6 萬元
= 12.6萬元
4.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 485地號
78 m2 × (1/8) × 17,400 元 - 2.8 萬元
= 14.2萬元
5.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 487地號
78 m2 × (1/8) × 17,400 元 - 2.8 萬元
= 14.2萬元
6.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 488地號
204 m2 × (1/8) × 17,400 元 - 7.1 萬元
= 37.3萬元
7.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 495地號
53 m2 × (7/24) × 17,400 元 - 5 萬元
= 21.9萬元
8.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 496地號
42 m2 × (1/8) × 17,400 元 - 1.7 萬元
= 7.4萬元
9.
屏東縣 萬丹鄉 萬生段 497地號
60 m2 × (1/8) × 17,400 元 - 2.4 萬元
= 10.7萬元
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