屏東法院 114壬37115三
屏東縣萬丹鄉聖賢路347巷75號
應買
點交
待拍
439.7萬
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- 1 列管
- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/6/17 ~ 2026/09/16
案件種類：
透天
總底價：
439.7萬
保證金：
88萬
總坪數：
94.3坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
48.1 坪
公告建坪：
94.3 坪
總現值：
90.6 萬
拍後增值：
-41.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
94.3 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
2061地號，面積 492 m2，持分 5/42，62.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段
2062地號，面積 1,205 m2，持分 1/12，70.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬丹鄉聖賢路347巷75號，建號 暫798，持分 1/1，307.2 萬
1樓層：115.222樓層：98.283樓層：98.28合計：311.78 (3層樓房)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/12/10，總底價 687萬，保證金 137.4萬，坪單價 7.3萬/坪，停拍
停拍，2025/11/24，停拍
1拍，2026/1/14，總底價 687萬，保證金 137.4萬，坪單價 7.3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/8，停拍
1拍，2026/4/29，總底價 687萬，保證金 137.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 549.6萬，保證金 110萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 439.7萬，保證金 88萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，2062地號土地，部分為空地、部分為共有人建物使用，因債務人未 實際占有使用，拍定後不點交。
2.
暫798建號建物為債務人自行使用，拍定後按現況點交。本件建物除坐落本件拍賣土地外， 尚占用鄰地2060地號土地（占用情形如備考欄），占有權源經查不明。
3.
使用分區：鄉村區乙種建築用地。
4.
本件拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權，2061地號共有人若主張優購須2061地 號及暫798建號建物一同合併承買；2062地號土地共有人得單獨購買2062地號土地。如共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。本標別拍定後，二筆土地若僅一筆由共有人主張優先 承買，就剩餘之標的，原拍定人或承買人不得拒絕承買。 六、本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，依標別次序開標。另於賣得價金扣除稅 賦後，足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 2061地號
492 m2 × (5/42) × 5,700 元 - 62.1 萬元
= -28.7萬元
2.
屏東縣 萬丹鄉 田厝段 2062地號
1,205 m2 × (1/12) × 5,700 元 - 70.4 萬元
= -13.2萬元
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